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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.45 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：61.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.65 坪
- 附屬建物面積：7.36 坪
- 土地面積：28.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要大空間居住的家庭而言，是一個值得深入評估的標的。主要理由在於其擁有極佳的「雙核」配套：一是教育資源優異，鄰近文元國小與公園，生活機能成熟且環境宜人；二是硬體條件寬敞，5 房格局搭配獨立車庫，在台南北區透天市場中頗具稀缺性。
然而，建議您在決定購買前，務必特別留意屋齡帶來的潛在維護成本，以及「五樓無電梯」對於長期居住便利性與未來轉手族群的影響。若您規劃長期自住且家庭人口結構適合，此物件能滿足多代共居的需求；若作為投資或短期持有，則需考量老舊資產的折損率與流動性風險。建議進行專業勘驗後再行議價。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-370832
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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